OKOLICE MARBELLI TO JEDNO Z NAJLEPSZYCH MIEJSCA NA LOKOWANIE FINANSÓW W NIERUCHOMOŚCI
COSTA DEL SOL - 320 SŁONECZNYCH DNI W ROKU
MIKROKLIMAT MARBELLI - ciepła i słoneczna zima, lata bez upałów - Marbella jest otoczona górami, owiana bryzą znad morza Śródziemnego. Sezon turystyczny trwający 12 miesięcy w roku ściąga tu turystów, miłośników golfa oraz inwestorów z całego świata. Wyjątkowa lokalizacja oraz piękno krajobrazu sprawia, iż wybrzeże Costa del Sol to również popularne miejsce do życia. Ściągają tu miłośnicy słońca aby kupić lub wynająć swój drugi dom i skosztować smaków Andaluzji!
MARBELLA - LUKSUSOWY KURORT EUROPY
Od stolicy regionu Malagi po Gibraltar ciągną się przepięknie utrzymane, zawsze zielone pola golfowe, przyciągające tysiące miłośników tego sportu. Region oferuje rozwiniętą infrastrukturę turystyczną nie tylko dla golfistów, dobrą komunikację, nowoczesne lotnisko w Maladze, świetne międzynarodowe szkoły oraz opiekę medyczną. Jest tu wszystko czego potrzebuje wymagający klient. Najważniejsza jest ogromna i ciągle powiększająca się oferta na rynku nieruchomości! To czas na inwestycje!
BOOM INWESTORÓW Z POLSKI - TO JEST TEN CZAS...
Rynek nieruchomości w Hiszpanii przeżywa najlepszy okres od kilkunastu lat! Zainteresowanie domami i apartamentami jest ogromne, stąd wiele nowych inwestycji. Deweloperzy nie nadążają z budową a mieszkania się wyprzedają zanim inwestycja się rozpocznie! Ogólnoświatowe uwarunkowania gospodarcze (covid, wojna na Ukrainie, kryzys energetyczny) napędzają tą machinę, ceny wciąż rosną... ale jeszcze można skorzystać! I Polacy korzystają, w roku 2022 stanowili ponad 3% wśród zagranicznych inwestorów.
COSTA DEL SOL - DLACZEGO TU WARTO INWESTOWĆ
Na Costa del Sol nieruchomości są po Majorce najdroższe w całej Hiszpanii, ale ma to przełożenie na zwrot z inwestycji. Ze względu na klimat i prestiż tego miejsca, nieruchomości przynoszą zyski przez cały rok. Popyt na nie sprawia, że kupione mieszkania czy domy w dobrej lokalizacji sprzedamy z zyskiem od ręki (wg badań średni czas wystawianej na sprzedaż nieruchomości w Marbelli to 2 tygodnie). Chętnych na wynajem apartamentów i domów jest więcej niż przeznaczonych pod najem nieruchomości.
NIE CZEKAJ - INWESTUJ JUŻ DZIŚ - oto Twoje możliwości
NIERUCHOMOŚCI DEWELOPERSKIE
Na rynku hiszpańskim dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości deweloperskie. Charakteryzuje je nowoczesny design oraz energooszczędne rozwiązania. Od dewelopera kupujemy apartamenty oraz wille w dużej rozpiętości cenowej. Apartamenty znajdują się w kondominiach z własnymi basenami, pięknymi ogrodami, mają miejsca garażowe i komórki lokatorskie. Wille mogą być w zabudowie bliźniaczej bądź szeregowej, lub luksusowe wolnostojące rezydencje, wszystkie z własnymi basenami i często z pięknymi panoramicznymi widokami. Nowoczesne projekty oraz wyposażenie apartamentów i willi dodają im prestiżu i sprawiają, iż są one atrakcyjną inwestycją. Wszystkie nieruchomości od deweloperów są wykończone pod klucz z gotowymi łazienkami oraz gotową i wyposażoną w sprzęt AGD kuchnią. Przy wyborze nieruchomości, kluczowa jest lokalizacja. Rynek nowych inwestycji rozwija się od Malagi w stronę Marbelli i od Marbelli w stronę Estepony. W Esteponie obecnie buduje się dużo nowych inwestycji deweloperskich. Estepona jest nieco młodszym sąsiadem Marbelli, bardzo mocno doinwestowywanym przez lokalne samorządy. Nowe inwestycje są spójne pod względem architektonicznym (buduje się małe bloki maksymalnie 3 piętrowe) co sprawia, że nie ma i nie będzie w tym rejonie nieestetycznych „blokowisk” które niestety znajdują się w wielu częściach Hiszpańskiego wybrzeża.
NIERUCHOMOŚCI NA RYNKU WTÓRNYM
Oferta z rynku wtórnego w okolicy Marbelli jest ogromna, obecnie na rynku jest około 10 000 nieruchomości. Wynika to z ciągłej rotacji na rynku wtórnym, a popyt jest ogromny, zwłaszcza na nieruchomości w dobrych lokalizacjach. Lokalizacja jest kluczowa, jeśli chodzi o nieruchomości pod wynajem, ale także jeśli chodzi o nieruchomość wakacyjną lub do zamieszkania. Ceny nieruchomości z rynku wtórnego charakteryzują się ogromną rozpiętością i głównie zależą od lokalizacji. Np. mieszkanie w prestiżowej lokalizacji może być nawet trzy razy droższe niż podobne w innej lokalizacji. Kluczem do sukcesu jest znalezienie inwestycji w dobrej cenie zlokalizowanej w optymalnym miejscu. Nieruchomości z rynku wtórnego, są zazwyczaj gotowe do wprowadzenia (sprzedawane z meblami). Po wykonaniu drobnego liftingu, nieruchomość może od razu trafić pod wynajem i zacząć przynosić zyski. Starsze kondominia charakteryzują się wysoką jakością wykonania i wykończenia mieszkań. Posiadają piękne ogrody i zadbane baseny.
NIERUCHOMOŚCI DO REMONTU
Kolejnym tematem interesującym dla inwestorów jest zakup nieruchomości przeznaczonej do remontu. Wartość takich nieruchomości w zależności od lokalizacji wzrasta po wykonaniu modernizacji o około 50 %. Zakup inwestycyjny nieruchomości do remontu jest interesującym sposobem na uzyskanie dochodu a cały proces nie jest bardziej skomplikowany niż w Polsce. Dodatkowym atutem jest ogromy boom na nieruchomości na Costa del Sol co sprawia, że w większości przypadków dalsze odsprzedanie remontowanej nieruchomości nie będzie sprawiało problemu oraz nastąpi w krótkim czasie (w niektórych przypadkach nawet podczas trwającego remontu). Nasza firma pomaga w zorganizowaniu remontów.
